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La Subárea de Planeamiento Urbano establece los parámetros de desarrollo de Colonia San José, constituyendo zonas habilitadas para determinadas construcciones y emprendimientos, intentando dar cierta armonía al crecimiento.
Entre sus herramientas proyectuales-técnicas-organizativas se encuentran:
El Plan Estratégico de Desarrollo Urbano (PEDU) regula la disposición física de la infraestructura como así también de los trazados maestros que funcionaran como ejes organizativos de la logística urbana. El Plan Estratégico de Desarrollo Urbano no representa una concepción propia o rígida, de lo que debe ser una ciudad, sino una interpretación principalmente previsora de la futura dinámica de la localidad.
Por último el Plan Estratégico de Macroconexión Urbana (PEMU), se establece para corregir la falta de proyecto y trabajo en conjunto con diferentes organismos para establecer un área urbana, así como también de cómo inserción al contexto urbano. Se tiene en cuenta la condición de Colonia San José dentro del segundo anillo metropolitano. La actitud del plan Estratégico de Macroconexión Urbana es no contrarrestar los impulsos económicos pujantes propios de los desarrollos inmobiliarios. Con esto se contemplan los flujos y expectativas del mercado, tomando al inversor como un aliado en cuestiones de progreso y desarrollo. Conducir esta puja de intereses por la senda más fructífera para los ciudadanos con agilidad y dinamismo operativo es el punto de partida para direccionar eficientemente la energía pública y privada hacia el mismo objetivo: el desarrollo social. En los emplazamientos que giran en torno al desarrollo de una ciudad de escala intermedia generalmente se muestra un crecimiento urbano periférico, concéntrico y rizomático. Sin importar su base de impulso (sea por voluntad o necesidad) la emigración desde los asentamientos de mayor a menor escala es una realidad que siembra nuevos focos de urbanidad que siguen ramificándose. Los nuevos asentamientos tienden a perder en cierto sentido su capacidad de funcionar autónomamente dada la absorción pragmática que puede acoger una ciudad de mayor envergadura que se debe a una oferta de soluciones, posibilidades y especificidad de acciones más variada. De ello se propone trabajar en los accesos y transiciones interdistritales, promoviendo el dialogo de gestiones de gobierno e integrarse al área metropolitana del Gran Santa Fe.
pdf Ordenanza 283/16 (Creación del Reglamento de Distribución Estratégica Distrital - RDED)
pdf Anexo 1 RDED (actualizado septiembre/17)
pdf Anexo 2 Cu.Fi.Z. (actualizado enero/24)
pdf Anexo 3 Plano general (actualizado septiembre/17)
pdf Anexo 3 D01 (actualizado septiembre/17)
pdf Anexo 3 D02 (actualizado septiembre/17)
pdf Anexo 3 D03 (actualizado septiembre/17)
pdf Ordenanza 289/16 (modificatoria 283/16)
pdf Ordenanza 303/17 (creación del POT-RDED)
pdf Ordenanza 398/24 (modificatoria Indices Urbanisticos R1 - Anexo 2 CuFiZ)
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